Le bail réel solidaire est l’un des meilleurs moyens pour acquérir un bien si vous n’en avez pas les moyens. L’État l’a inscrit en priorité dans les aides au logement depuis 2014. Il est effectif depuis 2016. En fait, il…
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Posséder un bien locatif peut être un excellent investissement s’il est entretenu correctement. Tout propriétaire souhaite voir sa propriété prendre de la valeur. La meilleure façon d’y parvenir est de trouver un juste milieu en ne dépensant pas trop pour…
Lire la suiteUn régime fiscal et social spécial définit une location meublée non professionnelle LMNP. On va décrire d’une manière brève tout ce qui concerne cette activité. Le point important de cette réforme vient de la nouvelle définition fiscale du bailleur non…
Lire la suiteL’état des lieux doit être écrit de façon contradictoire, en présence du propriétaire et du locataire du logement. Lorsque l’une des parties n’est pas présente, il faut faire appel à un huissier. Ce document permet de décrire l’état du logement…
Lire la suiteTous les bailleurs ont peur qu’un jour ou l’autre leurs locataires ne paient pas le loyer. C’est effectivement une crainte qui se comprend. Mais d’un autre côté, les locataires peuvent avoir plusieurs raisons, qui les empêchent réellement de payer le…
Lire la suiteL’étape d’estimation de loyer ne peut pas être négligée. En fait, elle passe après l’estimation d’un bien immobilier. Elle permet d’éviter alors tout risque de faire fuir vos potentiels locataires avec un loyer non adapté. Cela doit aussi correspondre à la…
Lire la suitePour un propriétaire qui souhaite mettre son appartement en location, il existe différentes étapes incontournables. Cela concerne la création d’un projet de location, l’estimation du prix du loyer, mais aussi la réalisation des différents diagnostics obligatoires. Suivre ses démarches vous évitera…
Lire la suiteLe choix du locataire constitue un dilemme auquel sont confrontés les propriétaires bailleurs. Choisir un bon locataire, c’est donc booster ses chances de louer son bien immobilier sans dégradations ni impayés. Pour mettre la main sur la perle rare, il…
Lire la suiteEn principe et selon la loi qui régit la propriété foncière, il existe trois catégories de baux de location, à savoir : le bail de résidence principale, le bail commercial et le bail rural. Bail de résidence principale Le bail de…
Lire la suiteLa trêve hivernale est un dispositif qui a été mis en place par le législateur pour sanctuariser le droit au logement pour chaque personne. Elle permet d’éviter qu’un locataire ne se retrouve à la rue pendant les mois d’hiver. La…
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